Área Comercial, Industrial, Residencial 80.431,91m2 à venda - Campina Grande do Sul/ PR

Área Comercial, Industrial, Residencial 80.431,91m2 à venda - Campina Grande do Sul/ PR

VendaR$ 32/m²R$ 2.600.000

80.432 m²
Área total

Características

Água

Energia elétrica

Sobre o imóvel

Ampla área comercial/ industrial/ residencial localizada na Rua Gingiro Abe, 1674, Pocinho, Caraguatá, Boa Vista, cercada de uma natureza exuberante e com vista deslumbrante para a Serra do Mar.

A propriedade é rica em recursos naturais e hídricos, sendo abastecida por poço artesiano (3), que fornece água para todo o imóvel e para as atividades rotineiras.

A propriedade também é dotada de energia elétrica em todas as suas instalações, as quais possuem dispositivos para garantir a segurança operacional.
Área total do terreno: 32.417,09m² (ZR1), 48.014,82m² (SECS3)
Área Total: 80.431,91m²
INCRA sob número: 701.050.000.663-4
NIRF sob número: 5.410.025-9

BENFEITORIAS:
Casa Sede com 301 m2 com 3 pavimentos: Piso 1 Sala de estar, sala de TV, corredor, 2 quartos, banheiro, cozinha, despensa; ampla varanda; Piso superior: Suíte, escritório, varanda; Subsolo: área de serviços, quarto de empregada com banheiro, 4 vagas cobertas.

Casa Administrador com 237,80 m2 térrea contendo: Sala, corredor, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, lavanderia. Subsolo: churrasqueira, quarto de empregada com Banheiro, 2 vagas cobertas.

Campo de futebol suíço
2 piscinas não aquecidas sendo 1 infantil, com vestiários contendo banheiros
2 tanques para peixes, sendo um com deck
Rampa lava-car
Playground
4 portões de acesso
Fornecimento de água: poço artesiano
Energia elétrica instalada
Cabeamento para Telefone e TV digital
Aquecimento a gás
Depósito

Parâmetros de uso e ocupação: O imóvel compreende o seguinte zoneamento:
ZR1 Zona Residencial 1,
SECS 3 Setor Especial de Comércio e Serviço 3

ZR1 Zona Residencial 1 - 32.417,09m²
Parâmetros da Construção:
Lote mínimo/ Testada (m2/m) 450/15
Taxa de Ocupação: 50%
Número máximo de pavimentos: 2
Coeficiente de aproveitamento: 1
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo mínimo do alinhamento predial: 5,00m
Afastamento mínimo das divisas (laterais e fundos): 2,00 m

Usos Permitidos:
Habitação Unifamiliar; Condomínio de Edif em série; Condomínio Vertical; Comunitário 1 e 2; Comércio e Serviço Vicinal; Comércio e Serviço específico

Permissíveis:
Condomínio Residencial; Habitação Institucional; Comunitário 3 Ensino e lazer, Comércio e serviço de bairro; Indústria Tipo 1 e 3

SECS 3 Setor Especial de Comércio e Serviço 3 - 48.014,82m²
Usos Permitidos:
Habitação Transitória 1 e 2; Comunitário 2 Ensino; Comércio e Serviço Vicinal; Comércio e Serviço de Bairro; Comércio e Serviço Setorial.
Permissíveis:
Habitação Unifamiliar; Habitação Coletiva; Habitação Institucional; Comunitário 2 Saúde, Culto, Lazer e Cultura; Comunitário 3 Ensino; Comércio e Serviço Específico 1; Indústria Tipo 1, 2 e 3; Condomínio Empresarial.

PARCELAMENTO DE SOLO MODALIDADE CONDOMÍNIO FECHADO DE LOTES
Área máxima do empreendimento 200.000 m2; fração mínima do sublote 250 m2 (ZR1)

A REGIÃO
Localizado a 9 minutos do Hospital Angelina Caron, 7 minutos da prefeitura de Campina Grande do Sul, com diversas opções de serviços, 10 minutos da Faculdade de Campina Grande do Sul/ Jardim Paulista com diversas opções de supermercados, escolas, bancos, postos de gasolina e demais serviços. A 4 minutos da Rodovia Regis Bittencourt, 7 minutos da Rodovia do Caqui, próximo a várias indústrias da região e a 6 minutos da Jasmine Alimentos.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.
Código: AR0003-REMAX
RE/MAX Business
(41) 3252-4446
CRECI: J 04585

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RE/MAX Business
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