Chácara Área Comercial, Industrial, Residencial 133.639m2 à venda, Campina Grande do Sul/ PR

Chácara Área Comercial, Industrial, Residencial 133.639m2 à venda, Campina Grande do Sul/ PR

  • VendaR$ 4.400.000R$ 33/m²

133.639 m²
Área total

Características

Água

Energia elétrica

Sobre o imóvel

Ampla área comercial/ industrial/ residencial localizada na Rua Gingiro Abe, 1674, Pocinho, Caraguatá, Boa Vista, cercada de uma natureza exuberante e com vista deslumbrante para a Serra do Mar.

A propriedade é rica em recursos naturais e hídricos, sendo abastecida por poço artesiano (3), que fornece água para todo o imóvel e para as atividades rotineiras.

A propriedade também é dotada de energia elétrica em todas as suas instalações, as quais possuem dispositivos para garantir a segurança operacional.

Área do terreno: 32.417,09m² (ZR1), 48.014,82m² e 45.403,27m² (total 93.418,09 -SECS3), 7.803,44 m² (ZSI1)
Área Total 133.638,62m²
INCRA sob número: 701.050.000.663-4
NIRF sob número: 5.410.025-9

BENFEITORIAS:
Casa Sede com 301 m2 com 3 pavimentos:
Piso 1 - Sala de estar, sala de TV, corredor, 2 quartos, banheiro, cozinha, despensa; ampla varanda;
Piso superior - Suíte, escritório, varanda;
Subsolo - Área de serviços, quarto de empregada com banheiro, 4 vagas cobertas.

Casa Administrador com 237,80 m2 térrea contendo: Sala, corredor, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, lavanderia. Subsolo: churrasqueira, quarto de empregada com Banheiro, 2 vagas cobertas.

Barracão 1 -3 pavimentos: Piso 1 Oficina, 5 vagas cobertas; Piso 2: 4 apartamentos com 2 quartos sendo 1 suíte, cozinha e sala de estar integrados, churrasqueiras individuais; Piso 3: salão de festas com terraço, cozinha, 2 banheiros, churrasqueira, bar e ampla área para eventos.

Barracão 2 2 pavimentos: Piso inferior Escritórios, Piso superior Laboratório ou negócio, com adaptações para empresa (vácuo, oxigênio, entre outros)

Área total construída dos 02 prédios = 1.440,28 m2 x CUB

Campo de futebol suíço
2 piscinas não aquecidas (sendo 1 infantil), com vestiários e banheiros
6 tanques para peixes, sendo um com deck, nascente de rio
Galinheiro, canil, pomar (peras e caquis)
Rampa lava-car
Playground
4 portões de acesso
Fornecimento de água: poço artesiano
Energia elétrica instalada
Cabeamento para Telefone e TV digital
Aquecimento a gás
Depósito

PARCELAMENTO DE SOLO MODALIDADE LOTEAMENTO

ZR1 Zona Residencial 1 - 32.417,09m²
Parâmetros da Construção:
Lote mínimo/ Testada (m2/m) 450/15
Taxa de Ocupação: 50%
Número máximo de pavimentos: 2
Coeficiente de aproveitamento: 1
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo mínimo do alinhamento predial: 5,00m
Afastamento mínimo das divisas (laterais e fundos): 2,00 m
Usos Permitidos:
Habitação Unifamiliar; Condomínio de Edif em série; Condomínio Vertical; Comunitário 1 e 2; Comércio e Serviço Vicinal; Comércio e Serviço específico
Permissíveis:
Condomínio Residencial; Habitação Institucional; Comunitário 3 Ensino e lazer, Comércio e serviço de bairro; Indústria Tipo 1 e 3

ZSI 1: Zona de Serviço e Indústria 1 - 7.803,44 m²
Parâmetros da Construção:
Lote mínimo/ Testada (m2/m) 5.000/25
Taxa de Ocupação: 60%
Número máximo de pavimentos: 3
Coeficiente de aproveitamento: 1,8
Taxa de Permeabilidade: 25%
Recuo mínimo do alinhamento predial: 5,00m
Afastamento mínimo das divisas (laterais e fundos) das Divisas: 3,00m

Usos Permitidos:
Comércio e Serviço de bairro; Comércio e Serviço Setorial; Comércio e Serviço Geral; Comércio e Serviço Específico 1; Indústria Tipo 1, 2, 3 e 4.

Permissíveis:
Habitação Unifamiliar; Habitação Transitória 3; Comércio e Serviço Vicinal.

SECS 3 Setor Especial de Comércio e Serviço 3 - 48.014,82m² e 45.403,27m² (total 93.418,09 m²)

Usos Permitidos:
Habitação Transitória 1 e 2; Comunitário 2 Ensino; Comércio e Serviço Vicinal; Comércio e Serviço de Bairro; Comércio e Serviço Setorial.

Permissíveis:
Habitação Unifamiliar; Habitação Coletiva; Habitação Institucional; Comunitário 2 Saúde, Culto, Lazer e Cultura; Comunitário 3 Ensino; Comércio e Serviço Específico 1; Indústria Tipo 1, 2 e 3; Condomínio Empresarial.

PARCELAMENTO DE SOLO MODALIDADE CONDOMINIO FECHADO DE LOTES
Área máxima do empreendimento 200.000 m2; fração mínima do sublote 250 m2 (ZR1) e 1.000 (ZSI1)

A REGIÃO
Localizado a 9 minutos do Hospital Angelina Caron, 7 minutos da prefeitura de Campina Grande do Sul, com diversas opções de serviços, 10 minutos da Faculdade de Campina Grande do Sul/ Jardim Paulista com diversas opções de supermercados, escolas, bancos, postos de gasolina e demais serviços.

A 4 minutos da Rodovia Regis Bittencourt, 7 minutos da Rodovia do Caqui, próximo a várias indústrias da região e a 6 minutos da Jasmine Alimentos. Situada a 6,5km do trevo de Quatro Barras / Campina Grande do Sul.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.
Código: AR0002-REMAX
RE/MAX Business
(41) 3252-4446
CRECI: J 04585
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RE/MAX Business
(41) 3252-4446
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Ou

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