05.06.2011 | Diário de Natal | Entrevista >> Renato Teixeira - Presidente da RE/MAX Brasil | Visitar o site
O mercado imobiliário no Brasil mantém um crescimento sustentável e deve continuar ascendendo nos próximos 10 anos. A análise é do presidente da RE/MAX Brasil, Renato Teixeira, que esteve em Natal para a inauguração da sede da franquia Master Regional Nordeste, que aconteceu na última quinta-feira. A RE/MAX é considerada a empresa que mais vende imóveis no mundo, com cerca de 1,5 milhão de transações imobiliárias. Com sede em Denver (EUA), a empresa está presente em 86 países de todos os continentes, com quase 100 mil corretores e 7.000 franquias. No Brasil, a RE/MAX iniciou suas operações em outubro de 2009, e já assumiu a liderança entre as franquias imobiliárias com 144 unidades comercializadas, sendo 73 em operação. Em entrevista a O Poti / Diário de Natal o presidente da RE/MAX Brasil fez uma avaliação do cenário atual do mercado imobiliário no país e afirmou que a procura por imóveis ainda é maior do que a demanda, principalmente para o público da classe C, e que o Nordeste é a "bola da vez" no mercadoimobiliário brasileiro.
Foto: Eduardo Maia/DN/D.A Press |
Qual é o cenário atual do mercado imobiliário no Brasil?O momento é muito positivo em todo o país. O Brasil hoje tem um crescimento de forma homogênea, tem algumas situações pontuais de avaliação, mas poucas. De modo geral, o crescimento é homogêneo, sustentável e deverá continuar ascendendo nos próximos 8, 10 anos. Se não houver nada drástico na economia, e se a caderneta de poupança continuar financiando nossos empréstimos, nós temos um longo período de crescimento pela frente.
Então o cenário não inspira preocupação para as incorporadoras que continuam promovendo lançamentos?Não. A procura ainda é muito maior do que a oferta, principalmente na classe C. Nas outras classes você tem demanda, porém não tem uma procura forte como na classe C. Provavelmente as incorporadoras não vão conseguir produzir o suficiente para atender essa demanda nos próximos anos. Portanto não há nenhum perigo, não existe nenhum cenário que leve a preocupação das incorporadoras.
O investidor internacional recuou nos últimos anos. Neste novo cenário eles voltarão a investir no mercado brasileiro?O Brasil hoje é a bola da vez no cenário internacional, ao lado de países como a Índia, a China. Mesmo com a crise internacional o Brasil continuou atendendo esse público, mas com a realização das Olimpíadas e da Copa do Mundo no país, isso tende a aumentar. Com a chegada desses grandes eventos e a consequente melhoria de toda a malha viária, da infraestrutura básica, a perspectiva para o Nordeste é muito forte, muito positiva. Com esses elementos nós vamos ter um novo perfil de estrangeiros investindo no mercado brasileiro, aquele que vem para os eventos, se apaixona pelo país e compra aqui sua terceira residência. É o que acontece em todos os países aonde esses eventos acontecem. Eu estive há pouco tempo na África do Sul, procurando entender o pós furacão Copa do Mundo, e o que acontece é exatamente isso: boa parte das pessoas que foram para a Copa não conheciam a África do Sul. Então eles conhecem, se apaixonam, e compram a terceira residência no país. E o Brasil, diferente da África do Sul, tem atrativos muito melhores, tem uma economia estável, fatores que garantem segurança para o investidor.
Qual é a importância do Nordeste no mercado imobiliário?O Nordeste, da Bahia até o Maranhão, que é onde a indústria imobiliária tem representatividade, hoje é o grande negócio do segmento. Nesse ponto você vai ter São Paulo e Rio de Janeiro que têm um volume de vendas fortes, mas o Nordeste acompanha o ritmo de lançamentos que acontece em SP e Rio. Percentualmente nós estamos falando do mesmo tamanho de mercado, comparativamente. O Nordeste é hoje os olhos do mercado do Brasil. Podemos dizer que o Nordeste é a bola da vez.
Qual é vantagem de se trabalhar com uma franquia no setor imobiliário?Nós entendemos que a franquia imobiliária vem para suprir uma necessidade do próprio mercado. A franquia imobiliária é como qualquer outra franquia de cosméticos, vestuário, alimentação, por exemplo, onde você temum master gestor que faz a defesa da marca, que tem uma gestão corporativa voltada para o franqueado. A vantagem é que esse investidor, esse empresário que investe na franquia imobiliária, simplesmente não precisa ficar seis, sete anos investindo na marca dele para ter uma marca conhecida. Ele compra a marca e no outro dia ele já tem os imóveis dele no Brasil inteiro, no mundo inteiro, ele tem uma rede montada, tem apoio, tem uma estrutura muito grande. Logicamente parte do sucesso depende dele, ele vai ter que trabalhar, ele que atende o cliente, ele que faz a coisa acontecer na ponta. Mas a estrutura voltada para ele dará o suporte e a tranqüilidade, para ele pensar exclusivamente em uma coisa: vender o imóvel.
Fonte: Diário de Natal
